Изменения в законодательстве о саморегулировании

4 июля был опубликован Федеральный закон от 03.07.2016 № 372-ФЗ “О внесении изменений в Градостроительный кодекс Российской Федерации и отдельные законодательные акты Российской Федерации”.

Данный закон значительно изменил сложившиеся отношения в саморегулировании в строительстве. Если вы стоите на пороге полученя Свидетельства на выполнение строительно-монтажных работ, вам будет полезна информация о некоторых изменениях в данном законе.

1. Главное изменение – это принцип регионализации СРО – после 01.07.2017 членами СРО могут быть только компании, зарегистрированные в том же субъекте федерации, что и СРО.

То есть, юридические лица, а также СРО, в состав которой они входят, должны быть зарегистрированы в одном субъекте Российской Федерации: московские компании в одном из московских СРО, а ростовские компании – в одной из СРО Ростова-на-Дону.

Федеральный закон установил срок регионализации: до 01.10.2017 в реестре СРО не должно остаться ни одной организации из других регионов. В противном случае Компания будет исключена из СРО. Законом предусмотрена процедура перехода в СРО своего региона, с возможностью перевода средства компенсационного фонда в новую СРО.
С 01.07.2017 года все ранее выданные свидетельства о допуске утрачивают силу и документом, дающим право выполнять строительные работы, будет являться выписка из реестра членов СРО

2. Следующее изменение затронуло порядок внесения взноса в компенсационный фонд. Будут сформированы два компенсационных фонда (Далее КФ):
– Компенсационный фонд возмещения вреда
– Компенсационный фонд обеспечения исполнения договорных обязательств.

3. Также по новому закону для строительных компаний, заключающих договоры на строительство до 3 млн. рублей, а также организациям с долей участия государства более 50% допуск СРО не требуется

В остальных случаях, если строительная организация заключает договоры на строительные работы, обязанность членства в СРО сохраняется . Если Ваша компания планирует в будущем выполнять строительные работы, то членство в СРО нужно обязательно сохранить, иначе,  Вы будете вынуждены вступать в СРО заново – а значит оплачивать взносы в два компенсационных фонда и ждать рассмотрения документов  2 месяца (новый Закон увеличивает срок рассмотрения  документов в 2 раза).

Большинство положений Закона вступают в силу с 01.07.2017, но целый ряд норм действует уже сегодня.

Если строительная организаций, зарегистрированная в Ростове-на-Дону состоит например в московском СРО, то ее будет необходимо перевести в Ростовское СРО, в противном случае компания будет исключена из московского СРО и компенсационный фонд будет потерян.

Для перехода в региональное СРО необходимо:

  • Подать заявления в СРО в которой состоит организация в срок до 1 декабря 2016 года (а можно и раньше) о добровольном прекращении членства в целях перехода в другую СРО и указать дату планируемого перехода .
  • Подать документы в местную региональную СРО для вступления и получение решения о вступлении (заблаговременно до даты, указанной в пункте 1 как планируемой даты прекращения членства в «старой СРО»).
  • Подать заявления в «старую СРО» о перечислении ранее внесенного Вами взноса в компенсационный фонд. К заявлению прикладываются документы, подтверждающие факт приема в члены в «старой СРО»
    Получить допуск в региональной СРО после поступления взноса в компенсационный фонд.

Закон обязывает СРО в котором Вы состоите, перевести весь ранее уплаченный Вами компенсационный фонд в течение 7 дней с даты получения Вашего заявления о добровольном прекращении членства и приложения документов о приеме в СРО по месту регистрации.

С учетом изменений в законодательстве всем участникам СРО необходимо сформировать стратегию по сохранению членства в СРО и своего компенсационного фонда. Мы предлагаем несколько вариантов реагирования на нововведения для максимального снижения рисков в непростой ситуации, когда действующие СРО оказываются под угрозой частичной или полной утратой компфонда.

Несмотря на кажущуюся простоту процедуры, она должна сопровождаться грамотными и юридически выверенными действиям, чтобы Ваши права были полностью реализованы.